上市11年累计派息已超IPO价格 “非典型”闽系房企禹洲集团的稳健样本

  • A+
所属分类:体育资讯

原标题:上市11年累计派息已超IPO价格 “非典型”闽系房企禹洲集团的稳健样本 来源:和讯

在资本市场加速回归价值投资的当下,能够长期且持续为投资者创造价值,成为了衡量优质上市公司的核心标准。

近日,知名投资机构兴业证券在研报中指出,禹洲集团2020年的股息收益率有望达到11%,回报率领跑行业。

而在1月8日,禹洲集团还发布公告,2020年实现合约销售1,049.67亿元,同比增长39.74%,全年目标完成率为105%,根据第三方数据,39.74%的销售同比增速,也位居TOP50房企前列。禹洲集团正式晋级“千亿房企”俱乐部。

实际上,行业发展至今,千亿房企已不稀缺,但能够平衡规模、利润和负债的千亿房企却不多见,禹洲算得上一个。与众多中小房企为了冲击千亿而牺牲利润、造成负债高企不同,禹洲的千亿建立在63.7%的净负债率基础上。而其上市11年来,累计派息将达2.87港元,已达IPO价格的111%。

规模、利润、风险“三驾马车”平衡发展,是禹洲为千亿房企提供的一种新样本。

“非典型”闽系房企

禹洲发迹于厦门,虽出身闽系,或许是因为老板常年在香港发展,禹洲身上并没有闽系房企的激进,反倒带有明显的港资企业特点,即低负债、高盈利、高派息。

布局6大核心城市群37座高能级城市

值得注意的是,过去26年,禹洲的发展轨迹很有意思。根据公开资料显示,禹洲在2000年后曾连续10年位居厦门楼市第一名。在厦门坐上第一名的宝座后,禹洲开始了外拓:2004年布局上海,并曾一度在上海做到前10,并以上海为支点,布局合肥、杭州、苏州、南京、宁波等;2006年布局天津,随后又以天津为支点,开拓唐山、北京、石家庄等。

在一个城市深耕、站稳脚跟,再以此为支点向外拓展,对房企来说无疑是最稳健的打法。

比如,禹洲深耕的长三角都市圈,在上半年贡献了268亿元的合约销售,占比达到62%。在苏州市场,禹洲进驻不到3年时间,单城销售就突破了一百亿销售规模,成为禹洲第1个百亿销售的城市公司。在合肥,也在10月底成功突破100亿,成为禹洲的第2座百亿级城市。

显然,正是得益于区域深耕,聚焦一二线城市的前瞻性战略布局,在长三角地区迅速恢复、一二线城市保持坚挺这两个因素叠加下,禹洲的业绩逆势恢复并呈V型强势反弹。而今年业绩的快速增长,也恰恰验证了禹洲的聚焦、深耕战略。

“现金奶牛”累计派息已达IPO价格的111%

行业下半场,增量大概率见顶,创造价值、具备盈利能力成为企业的核心能力。一直以来,禹洲都十分推崇香港本土房企的经营风格,稳健增长,不盲目冲量。

禹洲营业收入再创历史新高

禹洲作为香港上市企业,在经营风格上一直对标香港房企。并始终秉持平衡规模、利润、风险“三驾马车”行稳致远,坚持有质量的增长。

财务指标上,至2020年中期,禹洲总收入140.69亿元,同比增长20.36%,创下历史新高;毛利润32.76亿元、录得归母净利至10.19亿元;剔除非现金调整后的毛利率为27%,处于稳健合理水平。禹洲债务结构也持续优化。至2020年中期,净负债率同比下降9个百分点至63.7%;手握现金约429.68亿元,现金短债比达2.49倍,优于行业平均水平。

禹洲坚持长期派息、高比率派息

一直以来,禹洲在资本市场都以高派息著称,并被资本市场成为“现金奶牛”。

在销售、营收快速增长,财务持续保持稳健的同时,禹洲也延续与投资者、股东贡献发展成果。2020年中期,禹洲宣布派发中期股息每股12港仙,派息率高达36.65%;而上市11年来,禹洲禹洲每股已累计派息2.87港元,若计算此次中期宣布派息,禹洲派息相当于IPO价格2.7港元的111%。这意味着在2009年禹洲上市时投资禹洲股票,到2020年时股票所获得的分红完全覆盖本金。

今年以来,“三道红线”融资监管政策出台,不少房企纷纷“踩线”,但从禹洲的财务状况来看,即使按照“三道红线”的标准衡量,禹洲也优于大部分典型房企。

千亿之后,禹洲将何去何从?

据了解,千亿之后,禹洲将会更加注重产品和服务,坚持以利润为导向的“适度高周转、极致产品力”,通过产品和服务的提升为美好生活赋能。

【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: